Bandar Seri Putra, Bandar Bukit Mahkota & Taman Impian Putra

Komuniti Putra Mahkota => Pemaju & Hartanah => Topic started by: Suffian on November 06, 2009, 11:04:20 PM

Title: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: Suffian on November 06, 2009, 11:04:20 PM
1. Thread ni bertujuan untuk memberi anggaran nilai semasa hartanah di Bandar Bukit Mahkota.

2. Ada banyak berlaku transaksi jual beli rumah di kawasan ini.

3. Untuk pembeli/penjual rumah bolehlah kongsikan harga beli/jual hartanah berkenaan.

4. Untuk bakal pembeli/penjual, harga tersebut merupakan panduan dan bukan kemestian untuk diikut.

5. Nilai hartanah bersifat spekulaitf dan sebenarnya bergantung kepada penilaian oleh Jurunilai kerajaan dan Jurunilai persendirian.

6. Bank-bank hanya akan menerima nilaian yang dikemukakan oleh jurunilai panel.


Saya dapati, ada banyak thread (benang?) tentang market value (mv) hartanah ni. Jadi saya tambah kita boleh bincang pasal bagaimana nak bargain agar nilai tanah naik atau bagaimana nak bargain supaya dapat nilai yang dalam bajet.  ??? Ada idea?
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: Suffian on November 10, 2009, 01:37:05 PM
Ini pandangan saya berdasarkan pengalaman yang sedikit.

Dalam penilaian kerajaan, Flet Nuri, BBM belum diberi penilaian. Jika membeli flet di BBM, dalam borang lembaga hasil, nilai flet diletakkan RM0.00.

Walaubagaimanapun, bila nak buat pinjaman, bank akan buat penilaian berdasarkan penilaian oleh juruniliai panel.

Pada ketika ini, nilai pasaran rumah di flet Nuri untuk tingkat 4, RM35k hingga rm38k.

Untuk tingkat 1, harga dalam RM45k hingga RM70k.

Jika nak masuk lelong, pastikan anda telah semak harga rizab rumah, bil-bil tertunggak dan nilai kerja pembaikan yang kena buat.... (Contoh kerja pembaikan...paip, wayar...kipas..lampu....).Jika semua kos berkenaan tidak lebih daripada harga pasaran, berbaloi untuk beli.

Kalau ada sekatan, dan anda tidak layak membeli kerana sekatan tersebut, maka rumah tersebut untuk anda, nilainya RM0.00.  ;D ;D
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: Suffian on December 03, 2009, 11:04:03 PM
Untuk memastikan kita mendapat nilai yang dikehendaki bagi hartanah.. sama ada untuk dijual atau disewa maka perlulah Iklankan dengan meluas-
-gunakan iklan free seperti mudah.my, tampal di 711, tampal di papan kenyataan flet, kedai, pondok guard, bagi tahu kengkawan
-gunakan iklan berbayar seperti surat khabar, iklan berbayar di internet, tampal kat masjid.... (kene bayar ke?)
-lebih luas iklan kita pergi, lebih besar kebarangkalian mendapat pelanggan yang bersesuaian. Macam orang pancing ikan.... sabar tunggu 4 5 jam dapat ikan 5 6 kilo beratnya. Dalam hartanah, sabar tunggu 2 tiga bulan, mungkin 2 3 tahun, mudah-mudahan dapat pulangan 5 6 ribu tak pun 5 6 juta.
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: abu busyra on May 20, 2010, 02:08:11 PM
err...xde update da ke pasal nilai hartanah kat bukit [email protected] putra nih..

kalu da ade yg selesai urusan jual beli area sini, blh la jg kngsi yek.
sy ni tgh nak survey2 nilai hartanah teres 2 tingkat kat BBM.
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: ayieazz on November 16, 2010, 10:03:30 AM
salam..sya sedang mencari rumah di area BBM untuk dibeli..harga dalam RM180k and below..agak2 area seksyen berapa boleh dapat value rumah camni? :)
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: Jundullah_232 on November 16, 2010, 10:57:05 AM
salam..sya sedang mencari rumah di area BBM untuk dibeli..harga dalam RM180k and below..agak2 area seksyen berapa boleh dapat value rumah camni? :)

InsyaAllah seksyen 2, 3 & 5 boleh dapat.. rumah teres kos sederhana 2 tingkat..
setakat ini nilai rumah sudah meningkat disebabkan peningkatan frasarana.. seperti kemudahan Bus, tapak mesjid. pembukaan Club House dan sebagainye... dalam masa beberapa tahun lagi purata peningkatan harga akan naik sehingga 15% - 30%.. untuk seksyen 6 paling murah MV RM200K ke RM220K untuk jenis cluster lama..  :)
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: Norfeal1980 on November 16, 2010, 01:45:10 PM
Untuk Rmh Teres 2 Tingkat Kos Sederhana di Seksyen 2, BBM... Harganya antara RM 130k (Rmh Lelong) ke RM 180k (Rmh Siap Renovate) :) :) :)

Pasaran hartanah akan naik lg sekiranya Rmh Kedai 2 Tingkat akan siap dibina serta adanya Pasaraya Hypermarket,Sekolah Rendah,Sekolah Menengah dan Dewan Org Ramai di BBM  ;D ;D ;D

Pembeli rmh di BBM ni bernasib baik dr segi peningkatan harga pasaran rmh berbanding pembeli rmh di Bukit Beruntung, Bukit Sentosa dan Puncak Alam..  ;D ;D ;D
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: ayieazz on November 16, 2010, 05:58:22 PM
thanks for the info :)..kene beli cepat2 la camni ;D
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: Suffian on November 18, 2010, 09:24:12 PM
Tahun 2008 saya survey rumah semi d kat seksyen 5, harganya lebih kurang RM250 000.00. Sekarang saya survey online harganya mencecah RM400 000.00.... dan telah dijual.  :)
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: jebateja on November 18, 2010, 10:06:08 PM
Tahun 2008 saya survey rumah semi d kat seksyen 5, harganya lebih kurang RM250 000.00. Sekarang saya survey online harganya mencecah RM400 000.00.... dan telah dijual.  :)

Errr...seksyen 2 tanpa renovate berapa plak erk...???
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: Norfeal1980 on November 19, 2010, 05:11:24 PM
Tahun 2008 saya survey rumah semi d kat seksyen 5, harganya lebih kurang RM250 000.00. Sekarang saya survey online harganya mencecah RM400 000.00.... dan telah dijual.  :)

Errr...seksyen 2 tanpa renovate berapa plak erk...???

Harga rmh teres 2 tgkt tanpa renovate dari RM 140k ke RM 160k sahaja ;D ;D ;D
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: jebateja on November 20, 2010, 05:05:54 PM
Tq...errr...itu harga utk seksyen 2 yea...? ( sorry tgk kat situ 2 tingkat...takut2 2 tingkat kat seksyen lain plak )
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: Hadjie on November 23, 2010, 08:04:26 AM
Dah ada kedai kat seksyen2 tu nanti naikla kot harga situ. Harap2 ada bank dekat situ nanti. Kata kontraktor tu, sebelah loji nak buat stesyen minyak.
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: Norfeal1980 on November 24, 2010, 02:43:34 PM
Dah ada kedai kat seksyen2 tu nanti naikla kot harga situ. Harap2 ada bank dekat situ nanti. Kata kontraktor tu, sebelah loji nak buat stesyen minyak.

Tak mungkin stesyen minyak  ??? ??? ???
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: jebateja on November 11, 2011, 07:45:48 PM
Tahun ni berapa harga rumah di seksyen 2 yerk....sebab jiran bgtaw kawan dia beli tanpa renovate RM170k...pehhh banyak tu.....leh REFINANCE lah gamaknya....ahakz....
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: my on November 11, 2011, 08:21:21 PM
Tahun ni berapa harga rumah di seksyen 2 yerk....sebab jiran bgtaw kawan dia beli tanpa renovate RM170k...pehhh banyak tu.....leh REFINANCE lah gamaknya....ahakz....

mgkin lobih laie...sobab kt seksen 3 sst pon ari tu lelong bid smpi 130k...harga mulo2 launch dulu 60k je... :D :D :D
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: jebateja on November 12, 2011, 12:02:03 PM
Tahun ni berapa harga rumah di seksyen 2 yerk....sebab jiran bgtaw kawan dia beli tanpa renovate RM170k...pehhh banyak tu.....leh REFINANCE lah gamaknya....ahakz....

mgkin lobih laie...sobab kt seksen 3 sst pon ari tu lelong bid smpi 130k...harga mulo2 launch dulu 60k je... :D :D :D

Omak aiiiii....mahai nyerrrr.......uhukz.....
Kena cari Bank lah nampaknya....
Leh refinance....ahakz...

Tq atas maklumat
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: muhim on November 13, 2011, 03:42:42 PM
apa lagi jebat cargas la....
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: jebateja on November 13, 2011, 08:29:01 PM
apa lagi jebat cargas la....

Iyo lah....den pun nak pagar bosa macam ghumah ehko....ahakz
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: jebateja on November 13, 2011, 10:11:31 PM
Baru tgk kat Mudah....tambah dapur 5 kaki di belakang...depan kosong...RM212k...pehhhhh....
Title: Re: Harga Pasaran Hartanah di BBM dan isu-isu berkaitan
Post by: @[email protected] on November 29, 2011, 12:58:12 PM
berapa harga pasaran 2011 untuk flat nuri tingkat 1,2